Zustand wie Erstbezug: Traumhafte Maisonettenwohnung mit Sonnenterrasse
1230 Wien, nähe Maurer Berg - Maurer Hauptplatz

Zustand wie Erstbezug: Traumhafte Maisonettenwohnung mit Sonnenterrasse

Tolle Dachterrassenwohnung in Mauer mit Garage direkt im Haus

Lage: 
Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage direkt am Maurer Hauptplatz. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Heurige befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 Richtung Hietzing U4 sowie Buslinien in Richtung Hietzing, Atzgersdorf und Liesing.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Zuge des Dachausbaus einer Generalrenovierung inklusive thermischer Sanierung unterzogen.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung - im Eingangsbereich sind einige Stufen zu bewältigen.

Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Topzustand wie Erstbezug!
 - Architektengeplante Wohnungen mit idealer Raumanordnung!
 - tolle Raumhöhen
 - Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küchen vom Tischler
 - Geschmackvolle Sanitärräume (2 Bäder + 2 Toiletten)
 - Beschattung großteils bereits vorhanden
 - Klimaanlage vorbereitet
 - Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (Info folgt)
 - Komplette Hausrenovierung inkl. thermischer Sanierung bereits umgesetzt

Bitte beachten Sie:
Einige Bilder stammen von der baugleichen Nachbarwohnung mit gleichwertiger Ausstattung.
Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 57,00 brutto und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten.
Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen daher EUR 1.448.-  (zzgl. Strom, Internet, Tel.)


Für diese Wohnung wird ein befristetes Mietverhältnis für 8 Jahre angeboten.
Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach Ablauf ist grundsätzlich möglich.


Haben Sie Fragen?
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.