Toplage Servitenviertel - Architektendachausbau mit Terrasse - Hochwertige Ausstattung!
1090 Wien, nähe Palais Liechtenstein - Porzellangasse

Toplage Servitenviertel - Architektendachausbau mit Terrasse - Hochwertige Ausstattung!




Zur Vermietung gelangt diese perfekt konzipierte, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit herrlicher Hofterrasse!

Wohnung:

Die hier beschriebene Wohnung Top 53 DG bietet perfekte Raumaufteilung und Topausstattung auf einer Ebene und läßt keinerlei Wünsche offen.

Der Vorraum führt in den Wohnbereich mit offener Küche und dem direkten Zugang zur entspannenden Hofterrasse.
Durch die großflächige Terrassenverglasung werden die genannten Bereiche licht durchflutet.

Über den Wohnbereich gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, wo sich zwei optimal geschnittene (Schlaf-)Zimmer befinden.
Ein Zimmer liegt hofseitig (Westseite), das andere ist nach Osten, Richtung Porzellangasse ausgerichtet.
Das zweite Zimmer bietet einen angeschlossenen, begehbaren Schrankraum.

Durch die ost- und westseitige Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig bestmöglich belichtet.

Alle Wohnräume verfügen über wunderschöne Eichen-Parkettböden, Küche und Nassräume sind hochwertig,
aber neutral verfliest (große helle und dunkle Fliesen).

Die exklusive Küchenausstattung (helle Schränke, dunkle Arbeitsfläche, Markengeräte) führt das stilistische und hochwertige Ambiente fort.

Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC komplettieren das durchdachte Konzept.

Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen:
- Terrasse direkt vom Wohn- und Ess-/Küchenbereich aus begehbar
- großzügiges Raumgefühl gepaart mit hoher Funktionalität
- größzügige Verglasung mit Außenverdunkelung
- Klimaanlage und Fußbodenheizung


Gebäude:

Die allgemeinen Teile des Hauses wurden 2013 saniert.
Mit dem neuen Personenlift gelangt man bequem zur Wohnung - ein Halbstock im Eingangsbereich muss jedoch zu Fuß bewältigt werden.

Lage:
Durch die Nähe zum Franz Josefs Bahnhof ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahnlinien, sowie U-Bahnlinie U4 "Friedensbrücke") und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten stehen unmittelbar zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.